FAQ de l’investisseur

Ci-dessous nos conseils et nos explications concernant l’investissement locatif chez Casamo. Nous avons établi cette liste à partir des questions les plus fréquentes de nos clients. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d’informations supplémentaires.

FAQ

Voici nos conseils et nos explications concernant l’investissement locatif

Investissement locatif - Les plus célèbres monuments à Paris
Pourquoi favorisez vous la location meublée (LMNP) à la location vide ?

Le LMNP contrairement à la location vide permet de déduire ou d’amortir les dépenses engagées au moment de l’acquisition (les frais de notaires, les frais d’agence si à la charge de l’acquéreur et bien sur, nos honoraires). Cela représente une somme conséquente, qui viendra en déduction de vos revenus locatifs (ils sont reportables).

Le très gros avantage en LMNP est l’amortissement de votre bien et de vos meubles

Enfin, nous meublons au delà des standards et nous décorons vos biens afin de leur donner une plus forte valeur locative en déclenchant un effet coup de coeur chez les futurs locataires. Les biens, à leur mise en location ont des loyers supérieurs de 20 à 30% au marché.

Cela vous permet à la fois d’augmenter la rentabilité de votre investissement mais aussi de ne payer aucun impôts pendant de nombreuses années (généralement entre 10 et 15 ans sur la majorité de nos projets).

Qui peux réaliser un investissement en LMNP ?

Toute personne disposant d’un petit capital de départ et d’une capacité d’endettement (même minime).

Contrairement à ce que l’on peux croire, réaliser un investissement locatif est accessible pour de nombreuses personnes. Il n’est absolument pas nécessaire d’avoir un salaire important ou d’avoir de grosses économies. Il n’est pas rare de voir investir de jeunes actifs qui rentrent dans la vie active.

L’idéal est d’être en CDI et de disposer de 10000€ à 20000€ d’apport.

En réalité il est souvent plus facile de réaliser un investissement locatif que d’acheter sa résidence principale (même pour un primo accident) car ce type d’acquisition génère des revenus.

Investissement locatif Premium uniquement ?

Bien entendu nous ne proposons pas seulement l’investissement locatif premium. Si vous souhaitez investir un montant moindre dans un quartier qui est davantage « en devenir », nous vous accompagnerons tout autant dans votre projet. Nous travaillons aussi sur certaines villes de première couronne.

Pour plus d’infos, contactez-nous.

Sur quelle zone géographique travaillez-vous ?

Nous vous accompagnons sur vos projets à Paris principalement, en première couronne sur quelques villes. Bien entendu, nous avons des zones de recherche privilégiées. Pour plus d’infos, contactez-nous.

Pourquoi ne travaillez-vous qu'en mandat exclusif ?

Chez Casamo, nous privilégions le qualitatif au quantitatif. Quand nous prenons en charge un dossier, nous nous y consacrons pleinement. Par ailleurs nos mandats sont de 3 mois renouvelables.

Une recherche dure entre quelques jours et 2 mois généralement.

Nous téléphoner
Nous écrire