2 PIÈCES PARIS 18

LE PROJET

Ce 2 pièces de près de 40 m2 nécessitait une réorganisation complète. Il offre désormais une grande pièce à vivre avec un grand coin cuisine tout équipé. Il dispose aussi de nombreux rangements, d’une belle chambre avec son dressing et sa salle d’eau attenante. Sa localisation (entre Jules Joffrin et le village Ramey) en faisait un bien idéal pour accueillir un jeune couple. Il a d’ailleurs trouvé preneur très rapidement. A la clé, une rentabilité de près de 5%.

CHIFFRES CLES

Année

2017

Superficie

40 m2

Prix d’acquisition

295 000 €

Investissement total

363 000 €

Loyer

1450 €

Rentabilité

4,8%

PHOTOS

TEMOIGNAGE

PROJECTION FINANCIÈRE

Frais d’acquisition
  • Prix de vente FAI

    329 000 €
  • Frais de notaire

    23030 €
  • Frais Casamo

    18250
  • Travaux

    30 000 €
  • Equipements

    6 000 €
Charges annuelles à venir
  • Taxe foncière

    296 €
  • Charges courantes de copropriété

    1 500 €
  • Gestion

    679 €
  • Imprévus

    725 €
  • Assurance PNO

    70 €
  • Comptabilité

    250 €
Loyer / m2
  • Mensuel charges comprises

    1 450 €
  • Annuel charges comprises

    17 400 €
  • Vacance locative

    90 %
  • Annuel dont vacance locative

    15 660 €
  • Moyenne loyers biens equivalents Book a Flat

    47
Rendement
  • Rentabilité brute

    4,3%
  • Rentabilité nette

    2,99%
  • Rendement Rendement locatif.com

    3,05%
  • Perspective économie d'impôts

    16 ans
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