2 PIÈCES PARIS 18
Ce 2 pièces de près de 40 m2 nécessitait une réorganisation complète. Il offre désormais une grande pièce à vivre avec un grand coin cuisine tout équipé. Il dispose aussi de nombreux rangements, d’une belle chambre avec son dressing et sa salle d’eau attenante. Sa localisation (entre Jules Joffrin et le village Ramey) en faisait un bien idéal pour accueillir un jeune couple. Il a d’ailleurs trouvé preneur très rapidement. A la clé, une rentabilité de près de 5%.
CHIFFRES CLES
Année
2017
Superficie
40 m2
Prix d’acquisition
295 000 €
Investissement total
363 000 €
Loyer
1450 €
Rentabilité
4,8%
PHOTOS
TEMOIGNAGE
« J’ai été très satisfaite de la qualité de la rénovation et de la décoration. Arnaud a su me convaincre de faire du LMNP et je ne regrette pas. Le rendement est supérieur à ce que j’imaginais donc je recommande maintenant Casamo à mes proches qui souhaitent réaliser un investissement locatif ! »
PROJECTION FINANCIÈRE
Frais d’acquisition
Prix de vente FAI
329 000 €Frais de notaire
23030 €Frais Casamo
18250Travaux
30 000 €Equipements
6 000 €
Charges annuelles à venir
Taxe foncière
296 €Charges courantes de copropriété
1 500 €Gestion
679 €Imprévus
725 €Assurance PNO
70 €Comptabilité
250 €
Loyer / m2
Mensuel charges comprises
1 450 €Annuel charges comprises
17 400 €Vacance locative
90 %Annuel dont vacance locative
15 660 €Moyenne loyers biens equivalents Book a Flat
47
Rendement
Rentabilité brute
4,3%Rentabilité nette
2,99%Rendement Rendement locatif.com
3,05%Perspective économie d'impôts
16 ans