2 PIÈCES Marcadet 75018

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LE PROJET

Cet appartement avait besoin d’une rénovation complète, il ne disposait même pas de salle d’eau. Le projet prévoyait de le repenser et de rééquilibrer l’espace. Il dispose maintenant de tout le confort nécessaire. Situé au dessus de la Mairie du 18e.

CHIFFRES CLES

Année

2018

Superficie

39 m2

Prix d’acquisition

318 000 €

Investissement total

406 000 €

Loyer

1500 €

Rentabilité

4,5%

PHOTOS

  • vue d'ensemble Marcadet
  • plan projet Marcadet location meublée
  • vue salle à manger cuisine entrée Marcadet
  • vue salon Marcadet 75018
  • salon Marcadet 75018
  • cuisine Marcadet 75018
  • salle d'eau Marcadet 75018
  • chambre Marcadet 75018
  • Photo cuisine projet rénovation immeuble paris
  • photo d'un immeuble ancien à paris
  • vue fenêtre immeuble ancien

TEMOIGNAGE

« J’ai été très satisfaite de la qualité de la rénovation et de la décoration. Arnaud a su me convaincre de faire du LMNP et je ne regrette pas. Le rendement est supérieur à ce que j’imaginais donc je recommande maintenant Casamo à mes proches qui souhaitent réaliser un investissement locatif ! »

Stéphanie

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PROJECTION FINANCIÈRE

Frais d’acquisition

  • Prix de vente FAI

    329 000 €

  • Frais de notaire

    23030 €

  • Frais Casamo

    18250

  • Travaux

    30 000 €

  • Equipements

    6 000 €
Charges annuelles à venir

  • Taxe foncière

    296 €

  • Charges courantes de copropriété

    1 500 €

  • Gestion

    679 €

  • Imprévus

    725 €

  • Assurance PNO

    70 €

  • Comptabilité

    250 €
Loyer / m2

  • Mensuel charges comprises

    1 450 €

  • Annuel charges comprises

    17 400 €

  • Vacance locative

    90 %

  • Annuel dont vacance locative

    15 660 €

  • Moyenne loyers biens equivalents Book a Flat

    47
Rendement

  • Rentabilité brute

    4,3%

  • Rentabilité nette

    2,99%

  • Rendement Rendement locatif.com

    3,05%

  • Perspective économie d'impôts

    16 ans