2 PIÈCES Pierre Demours 75017

LE PROJET

PROJET EN COURS. Rénovation complète prévue pour cet appartement utilisé comme stockage depuis 30 ans, sans cuisine ni salle d’eau. Nos clients souhaitaient que nous leur trouvions un 2 pièces à rénover dans ce quartier très recherché (entre Péreire et Ternes), mais ce type de bien est rare sur ce secteur. Ce grand studio va être transformé en un beau 2 pièces.

CHIFFRES CLES

Année

2018

Superficie

38 m2

Prix d’acquisition

361 000 €

Investissement total

455 000 €

Loyer

1650 €

Rentabilité

4,4%

PHOTOS

TEMOIGNAGE

PROJECTION FINANCIÈRE

Frais d’acquisition
  • Prix de vente FAI

    329 000 €
  • Frais de notaire

    23030 €
  • Frais Casamo

    18250
  • Travaux

    30 000 €
  • Equipements

    6 000 €
Charges annuelles à venir
  • Taxe foncière

    296 €
  • Charges courantes de copropriété

    1 500 €
  • Gestion

    679 €
  • Imprévus

    725 €
  • Assurance PNO

    70 €
  • Comptabilité

    250 €
Loyer / m2
  • Mensuel charges comprises

    1 450 €
  • Annuel charges comprises

    17 400 €
  • Vacance locative

    90 %
  • Annuel dont vacance locative

    15 660 €
  • Moyenne loyers biens equivalents Book a Flat

    47
Rendement
  • Rentabilité brute

    4,3%
  • Rentabilité nette

    2,99%
  • Rendement Rendement locatif.com

    3,05%
  • Perspective économie d'impôts

    16 ans