2 PIÈCES Pierre Demours 75017
Rénovation complète prévue pour cet appartement utilisé comme stockage depuis 30 ans, sans cuisine ni salle d’eau. Nos clients souhaitaient que nous leur trouvions un 2 pièces à rénover dans ce quartier très recherché (entre Péreire et Ternes), mais ce type de bien est rare sur ce secteur. Ce grand studio va être transformé en un beau 2 pièces.
CHIFFRES CLES
Année
2019
Superficie
38 m2
Prix d’acquisition
361 000 €
Investissement total
455 000 €
Loyer
1570 €
Rentabilité
4,2%
PHOTOS
TEMOIGNAGE
« J’ai été très satisfaite de la qualité de la rénovation et de la décoration. Arnaud a su me convaincre de faire du LMNP et je ne regrette pas. Le rendement est supérieur à ce que j’imaginais donc je recommande maintenant Casamo à mes proches qui souhaitent réaliser un investissement locatif ! »
PROJECTION FINANCIÈRE
Frais d’acquisition
Prix de vente FAI
329 000 €Frais de notaire
23030 €Frais Casamo
18250Travaux
30 000 €Equipements
6 000 €
Charges annuelles à venir
Taxe foncière
296 €Charges courantes de copropriété
1 500 €Gestion
679 €Imprévus
725 €Assurance PNO
70 €Comptabilité
250 €
Loyer / m2
Mensuel charges comprises
1 450 €Annuel charges comprises
17 400 €Vacance locative
90 %Annuel dont vacance locative
15 660 €Moyenne loyers biens equivalents Book a Flat
47
Rendement
Rentabilité brute
4,3%Rentabilité nette
2,99%Rendement Rendement locatif.com
3,05%Perspective économie d'impôts
16 ans