STUDIO PARIS 17

LE PROJET

Cette studette, située entre les quartiers Villiers et Batignolles était en mauvais état mais bénéficiait en réalité d’un beau potentiel. Après avoir pu négocier le prix d’achat, la réalisation des travaux a pu faire apparaître les vraies qualités de ce bien : un petit espace optimisé et plein de charme, une vue dégagée sans vis-à-vis et une décoration coup de coeur. Une rentabilité de plus de 5% à la clé.

CHIFFRES CLES

Année

2018

Superficie

20 m2

Prix d’acquisition

180 000 €

Investissement total

233 000 €

Loyer

1000 €

Rentabilité

5,2%

PHOTOS

TEMOIGNAGE

PROJECTION FINANCIÈRE

Frais d’acquisition
  • Prix de vente FAI

    329 000 €
  • Frais de notaire

    23030 €
  • Frais Casamo

    18250
  • Travaux

    30 000 €
  • Equipements

    6 000 €
Charges annuelles à venir
  • Taxe foncière

    296 €
  • Charges courantes de copropriété

    1 500 €
  • Gestion

    679 €
  • Imprévus

    725 €
  • Assurance PNO

    70 €
  • Comptabilité

    250 €
Loyer / m2
  • Mensuel charges comprises

    1 450 €
  • Annuel charges comprises

    17 400 €
  • Vacance locative

    90 %
  • Annuel dont vacance locative

    15 660 €
  • Moyenne loyers biens equivalents Book a Flat

    47
Rendement
  • Rentabilité brute

    4,3%
  • Rentabilité nette

    2,99%
  • Rendement Rendement locatif.com

    3,05%
  • Perspective économie d'impôts

    16 ans
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