STUDIO PARIS 17
Cette studette, située entre les quartiers Villiers et Batignolles était en mauvais état mais bénéficiait en réalité d’un beau potentiel. Après avoir pu négocier le prix d’achat, la réalisation des travaux a pu faire apparaître les vraies qualités de ce bien : un petit espace optimisé et plein de charme, une vue dégagée sans vis-à-vis et une décoration coup de coeur. Une rentabilité de plus de 5% à la clé.
CHIFFRES CLES
Année
2018
Superficie
20 m2
Prix d’acquisition
180 000 €
Investissement total
233 000 €
Loyer
1000 €
Rentabilité
5,2%
PHOTOS
TEMOIGNAGE
« J’ai apprécié le fait d’avoir un service clé en main et d’avoir le même interlocuteur du début jusqu’à la fin. Le choix du locataire a aussi été pertinent. J’ai vécu ce projet en toute sérénité grâce à Casamo, ce qui est vraiment bien pour un premier investissement locatif »
PROJECTION FINANCIÈRE
Frais d’acquisition
Prix de vente FAI
329 000 €Frais de notaire
23030 €Frais Casamo
18250Travaux
30 000 €Equipements
6 000 €
Charges annuelles à venir
Taxe foncière
296 €Charges courantes de copropriété
1 500 €Gestion
679 €Imprévus
725 €Assurance PNO
70 €Comptabilité
250 €
Loyer / m2
Mensuel charges comprises
1 450 €Annuel charges comprises
17 400 €Vacance locative
90 %Annuel dont vacance locative
15 660 €Moyenne loyers biens equivalents Book a Flat
47
Rendement
Rentabilité brute
4,3%Rentabilité nette
2,99%Rendement Rendement locatif.com
3,05%Perspective économie d'impôts
16 ans